Vrijstaande Villa in Marbesa

€ 3.499.000 | Marbesa | Hoogwaardige villa met 243 m² woonoppervlak, 706 m² perceel en panoramisch zeezicht.

Villa Nani is een nieuwgebouwde villa, uitgevoerd in eigentijdse architectuur op een gewilde locatie in Marbesa, met 4 slaapkamers, 243 m² woonoppervlak op een perceel van 706 m², hoogwaardige afwerking en panoramisch zeezicht!

Indeling souterrain:
Hal, slaapkamer met en-suite badkamer, tweede badkamer, gym en een grote open ruimte die eenvoudig kan worden getransformeerd tot een extra vijfde slaapkamer of home cinema. Daarnaast beschikt deze etage over een aparte wasruimte, technische ruimte en meerdere bergruimtes.

Indeling begane grond:
Entree/hal met open trap, gastentoilet, garderobekast en rvs-schuifdeuren met glas naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een gas-haard, open keuken en keukenunit met eetbar, voorzien van Siemens-apparatuur. Over de gehele breedte van de woonkamer bevindt zich een schuifpui die voor ¾ kan worden opengeschoven, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het overdekte terras is 44 m². Verder beschikt deze verdieping over een bijkeuken, slaapkamer met badkamer en berging.

Indeling eerste etage:
Overloop met trapopgang naar het dakterras. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer 1 betreft de hoofdsuite, voorzien van een en-suite badkamer en een inloopkast. Slaapkamer 2 beschikt eveneens over een eigen badkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot een terras over de gehele breedte van de woning, met wederom prachtig zeezicht. Daarnaast is er op deze etage een extra wasruimte.

Indeling dakterras:
Groot en praktisch bruikbaar dakterras van 66 m², met een goede verbinding naar de eerste verdieping en volledige privacy. Naast de jacuzzi is er volop ruimte voor een loungehoek, buitenkeuken en eettafel.
Het adembenemende panoramische uitzicht over de Middellandse Zee vormt een echte wow-factor, zowel overdag als ’s avonds, met spectaculaire zonsondergangen.

Tuin en parkeren:
Aangelegde en ommuurde tuin met een verscheidenheid aan volwassen beplanting rondom de villa. ’s Avonds wordt de tuin prachtig uitgelicht met tuinverlichting. De planten en bomen worden automatisch bewaterd via het irrigatiesysteem.
De zuidwest georiënteerde villa biedt een optimale zonligging, met zon van de ochtend tot aan zonsondergang.
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en voordelig in onderhoud. Dankzij het hoogwaardige kunstgras blijft onder andere het waterverbruik beperkt.
Er is een zwembad met onderwaterverlichting en buitendouche. De afmeting van het zwembad is circa 11 x 4 meter.
Daarnaast is er een afgesloten oprit met parkeerplek voor twee voertuigen. Op straat is tijdelijk parkeren eveneens mogelijk.

Techniek en comfort
De villa is uitgerust met verschillende moderne installaties en voorzieningen:
• Airconditioning warm/koud in elke ruimte
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Zonnepanelen ten behoeve van het warmwatersysteem
• Alarmsysteem voor zowel binnen als buiten
• Elektrische zonwering en automatische horren in alle ruimtes, inclusief het terras
• Dimbare (led) verlichting
• Sonos-audiosysteem
• Magnetische deursloten
• (Sier) Gashaard
• Videofoon

Algemeen:
De woning is afgewerkt met keramische tegels van 80 x 80 cm en beschikt over hoge plafonds. Er is veel aandacht besteed aan details en afwerking. De bouw is gestart in 2022 en de villa is volledig opgeleverd in 2024.

Inventaris:
De villa wordt in principe gestoffeerd verkocht. Meubels zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.

Locatie Marbesa:
Marbesa ligt op 10 autominuten ten oosten van Marbella stad en op 30 minuten van de luchthaven van Málaga.
Deze populaire urbanisatie met veel vaste bewoners bevindt zich aan de strandzijde van de kustweg A7, tussen Elviria en Cabopino. De wijk bestaat uit ruim opgezette straten met een afwisseling van moderne en Andalusische villa’s.
Vanuit deze villa is het slechts 5 minuten lopen naar het zandstrand en diverse strandrestaurants, ook wel chiringuitos genoemd. De omgeving biedt 24-uurs buurtbeveiliging.

Extra informatie:
De villa is per direct beschikbaar en instap klaar.
Heb je interesse? Neem contact op voor meer informatie en/of een bezichtiging

Gemeenschapskosten: € 91 per maand
Vuilnis belasting: € 278 per jaar
IBI-heffing: € 1.562 per jaar